12 Rue Champfleury, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Champfleury, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Champfleury, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 174 mètres
- - Dourdan à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 542 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 165 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 411 mètres
Ventes au 12 Rue Champfleury
Les 2 ventes au 12 Rue Champfleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Champfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Champfleury, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Champfleury dans son marché local
Prix du 12 Rue Champfleury par rapport à la voie
Sur Rue Champfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 12 Rue Champfleury se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Champfleury par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Champfleury se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 10.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Champfleury à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Champfleury est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
