18 Rue d'Etampes, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Etampes, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°20 et du 1.26 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Etampes, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 94 mètres
- - Dourdan à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 25 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 123 mètres
Ventes au 18 Rue d'Etampes
Les 2 ventes au 18 Rue d'Etampes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Etampes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Etampes dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Etampes par rapport à la voie
Sur Rue d'Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 18 Rue d'Etampes se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Etampes par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Etampes se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 9.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Etampes à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Etampes est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
