22 Rue d'Etampes, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Etampes, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Etampes, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 96 mètres
- - Dourdan à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 18 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Etampes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Etampes dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Etampes par rapport à la voie
Sur Rue d'Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 22 Rue d'Etampes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Etampes par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Etampes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 3.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Etampes à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Etampes est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 900 € au 22 Rue d'Etampes à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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