26 a Rue d'Etampes, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue d'Etampes, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.16 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue d'Etampes, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 102 mètres
- - Dourdan à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue d'Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue d'Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue d'Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue d'Etampes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue d'Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue d'Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue d'Etampes dans son marché local
Prix du 26 a Rue d'Etampes par rapport à la voie
Sur Rue d'Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 26 a Rue d'Etampes se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue d'Etampes par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue d'Etampes se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 8.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue d'Etampes à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue d'Etampes est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 26 a Rue d'Etampes à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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