2 bis Rue d'Etampes, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Etampes, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°1 et de n°4 bis.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Etampes, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 125 mètres
- - Dourdan à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 107 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Etampes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Etampes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Etampes par rapport à la voie
Sur Rue d'Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 2 bis Rue d'Etampes se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Etampes par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Etampes se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 1.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Etampes à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Etampes est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 500 € au 2 bis Rue d'Etampes à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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