34 Rue d'Etampes, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Etampes, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°35 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Etampes, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 119 mètres
- - Dourdan à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 53 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 181 mètres
Ventes au 34 Rue d'Etampes
Les 2 ventes au 34 Rue d'Etampes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Etampes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Etampes dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Etampes par rapport à la voie
Sur Rue d'Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 34 Rue d'Etampes se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Etampes par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Etampes se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 4.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Etampes à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Etampes est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 500 € au 34 Rue d'Etampes à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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