35 Rue d'Etampes, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Etampes, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°33 bis et du 6.58 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Etampes, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 126 mètres
- - Dourdan à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 61 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 189 mètres
Ventes au 35 Rue d'Etampes
Les 3 ventes au 35 Rue d'Etampes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Etampes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Etampes dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Etampes par rapport à la voie
Sur Rue d'Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 35 Rue d'Etampes se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Etampes par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Etampes se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 2.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Etampes à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Etampes est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
