11 bis Rue de Chartres, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°11 et de n°37 bis.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Chartres, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 210 mètres
- - Dourdan à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 213 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Chartres, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 11 bis Rue de Chartres se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Chartres par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Chartres se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 14.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Chartres à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Chartres est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 11 bis Rue de Chartres à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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