40 Rue de Chartres, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°42 et du 1.81 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Chartres, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 486 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 168 mètres
- - Dourdan à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 276 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Chartres, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 40 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 40 Rue de Chartres se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Chartres par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Chartres se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 9.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Chartres à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Chartres est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
