42 bis Rue de Chartres, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°42 et du 0.1 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue de Chartres, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 166 mètres
- - Dourdan à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 281 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue de Chartres, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 42 bis Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 42 bis Rue de Chartres se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue de Chartres par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue de Chartres se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 10.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue de Chartres à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue de Chartres est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
