12 Rue de l'Abreuvoir, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°8 et de 5.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Abreuvoir, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 316 mètres
- - Dourdan à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 375 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 240 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Abreuvoir
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Abreuvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Abreuvoir, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 12 Rue de l'Abreuvoir se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Abreuvoir se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 1.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Abreuvoir à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Abreuvoir est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
