32 Rue de la Rousserolle, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Rousserolle, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°36.Cette maison est une construction de 2011,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de la Rousserolle, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Le Parterre.
2 niveaux - 37 logements - 7 parkings - 2287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0617 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0620 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0619 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 313 mètres
- - Dourdan à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Rousserolle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Rousserolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Rousserolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Rousserolle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rousserolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rousserolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Rousserolle dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Rousserolle par rapport à la voie
Sur Rue de la Rousserolle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 32 Rue de la Rousserolle se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Rousserolle par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Rousserolle se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 1.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 200 € au 32 Rue de la Rousserolle à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 190 € si le professionnel les prend en charge.
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