3 Rue de Plaisance, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Plaisance, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebrun à 251 mètres
- - Dourdan à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 994 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leplatre à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Plaisance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 3 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 3 Rue de Plaisance se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Plaisance par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Plaisance se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 6.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Plaisance à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Plaisance est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 600 € au 3 Rue de Plaisance à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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