9 Rue de Plaisance, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°7 et du 3.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Plaisance, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebrun à 249 mètres
- - Dourdan à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 979 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leplatre à 697 mètres
Ventes au 9 Rue de Plaisance
Une vente a été recensée au 9 Rue de Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Plaisance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 9 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 9 Rue de Plaisance se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Plaisance par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Plaisance se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 13.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Plaisance à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Plaisance est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
