18 bis Rue de Rouillon, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Rouillon, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°16 et de n°18.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Rouillon, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Dourdan Passerelle à 218 mètres
- - Dourdan à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 880 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 485 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Rouillon
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Rouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Rouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Rouillon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Rouillon dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Rouillon par rapport à la voie
Sur Rue de Rouillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 18 bis Rue de Rouillon se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Rouillon par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de Rouillon se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 5.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Rouillon à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Rouillon est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 250 € au 18 bis Rue de Rouillon à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 556 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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