18 bis Rue Debertrand, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Debertrand, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 et du 0.3 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Debertrand, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 149 mètres
- - Dourdan à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 246 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Debertrand
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Debertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Debertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Debertrand, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Debertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Debertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Debertrand dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Debertrand par rapport à la voie
Sur Rue Debertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 18 bis Rue Debertrand se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Debertrand par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Debertrand se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 1.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Debertrand à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Debertrand est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
