22 Rue Debertrand, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Debertrand, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°20 bis et du 10.98 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Debertrand, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 137 mètres
- - Dourdan à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 264 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Debertrand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Debertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Debertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Debertrand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Debertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Debertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Debertrand dans son marché local
Prix du 22 Rue Debertrand par rapport à la voie
Sur Rue Debertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 22 Rue Debertrand se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Debertrand par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Debertrand se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 9.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Debertrand à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Debertrand est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
