10 Rue Demetz, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Demetz, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 n et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Demetz, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 127 mètres
- - Dourdan à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 110 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Demetz
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Demetz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Demetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Demetz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Demetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Demetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Demetz dans son marché local
Prix du 10 Rue Demetz par rapport à la voie
Sur Rue Demetz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 10 Rue Demetz se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Demetz par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Demetz se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 1.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Demetz à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Demetz est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 200 € au 10 Rue Demetz à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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