3 a Rue des Provinces, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue des Provinces, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et du 0.15 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 272 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue des Provinces, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 272 logements - 5702 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial La Croix Saint Jacques à 155 mètres
- - Dourdan à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue des Provinces
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue des Provinces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue des Provinces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue des Provinces, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Provinces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Provinces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue des Provinces dans son marché local
Prix du 3 a Rue des Provinces par rapport à la voie
Sur Rue des Provinces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 3 a Rue des Provinces se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue des Provinces par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue des Provinces se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 19.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue des Provinces à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue des Provinces est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
