3 a Rue du Faubourg de Chartres, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue du Faubourg de Chartres, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et du 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue du Faubourg de Chartres, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 10 parkings - 420 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 209 mètres
- - Dourdan à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 476 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue du Faubourg de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue du Faubourg de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue du Faubourg de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue du Faubourg de Chartres, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Faubourg de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Faubourg de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue du Faubourg de Chartres dans son marché local
Prix du 3 a Rue du Faubourg de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 3 a Rue du Faubourg de Chartres se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue du Faubourg de Chartres par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue du Faubourg de Chartres se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 8.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue du Faubourg de Chartres à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue du Faubourg de Chartres est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
