2 Rue du Trou Sale, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Trou Sale, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Trou Sale, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 168 mètres
- - Dourdan à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 234 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 189 mètres
Ventes au 2 Rue du Trou Sale
Les 5 ventes au 2 Rue du Trou Sale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Trou Sale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Trou Sale, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trou Sale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trou Sale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Trou Sale dans son marché local
Prix du 2 Rue du Trou Sale par rapport à la voie
Sur Rue du Trou Sale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 2 Rue du Trou Sale se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Trou Sale par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Trou Sale se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 2.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Trou Sale à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Trou Sale est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
