12 Rue Fortin, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fortin, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fortin, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fortin à 158 mètres
- - Dourdan à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 384 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 235 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fortin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fortin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fortin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fortin dans son marché local
Prix du 12 Rue Fortin par rapport à la voie
Sur Rue Fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 12 Rue Fortin se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fortin par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fortin se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 8.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fortin à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fortin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 600 € au 12 Rue Fortin à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 240 € en assurant vous-même les visites, ou 2 120 € si le professionnel les prend en charge.
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