17 Rue Fortin, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Fortin, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 c et du 0.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Fortin, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fortin à 24 mètres
- - Dourdan à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 478 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 321 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Fortin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Fortin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Fortin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Fortin dans son marché local
Prix du 17 Rue Fortin par rapport à la voie
Sur Rue Fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 17 Rue Fortin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Fortin par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Fortin se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 6.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Fortin à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Fortin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
