34 Rue Fortin, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Fortin, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°35 et du 0.52 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Fortin, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Parterre.
1 niveau - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 78 mètres
- - Dourdan à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 597 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 447 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Fortin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Fortin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Fortin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Fortin dans son marché local
Prix du 34 Rue Fortin par rapport à la voie
Sur Rue Fortin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 34 Rue Fortin se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Fortin par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Fortin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Dourdan et -1.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Fortin à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Fortin est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
