3 Rue Geoffroy, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Geoffroy, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°5 et du 5.55 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Geoffroy, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 196 mètres
- - Dourdan à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 130 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Geoffroy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Geoffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Geoffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Geoffroy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Geoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Geoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Geoffroy dans son marché local
Prix du 3 Rue Geoffroy par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 3 Rue Geoffroy se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Geoffroy par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Geoffroy se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 11.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Geoffroy à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Geoffroy est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
