5 bis Rue Geoffroy, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Geoffroy, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et du 4.26 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Geoffroy, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 177 mètres
- - Dourdan à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 147 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Geoffroy
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Geoffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Geoffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Geoffroy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Geoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Geoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Geoffroy dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Geoffroy par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 5 bis Rue Geoffroy se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Geoffroy par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Geoffroy se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 16.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Geoffroy à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Geoffroy est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
