8 Rue Geoffroy, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Geoffroy, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², identique à celui du n°5 bis mais inférieur de 4.06 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Geoffroy, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 188 mètres
- - Dourdan à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 134 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 213 mètres
Ventes au 8 Rue Geoffroy
Une vente a été recensée au 8 Rue Geoffroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Geoffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Geoffroy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Geoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Geoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Geoffroy dans son marché local
Prix du 8 Rue Geoffroy par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 8 Rue Geoffroy se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Geoffroy par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Geoffroy se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 12.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Geoffroy à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Geoffroy est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 000 € au 8 Rue Geoffroy à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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