8 Rue Jules Ferry, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.72 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Ferry, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 548 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 145 mètres
- - Dourdan à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Ferry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 8 Rue Jules Ferry se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Ferry par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Ferry se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 26.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Ferry à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Ferry est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
