32 Rue Lebrun, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lebrun, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°35 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Lebrun, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Potelet.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebrun à 8 mètres
- - Dourdan à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1080 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 789 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leplatre à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lebrun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lebrun dans son marché local
Prix du 32 Rue Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Lebrun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 32 Rue Lebrun se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lebrun par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Lebrun se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Dourdan et -22.96 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 32 Rue Lebrun à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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