2 Rue Pierre Pavard, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Pavard, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Pavard, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1719 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fortin à 173 mètres
- - Dourdan à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 573 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 224 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Pavard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Pavard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Pavard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Pavard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Pavard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Pavard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Pavard dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Pavard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Pavard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 2 Rue Pierre Pavard se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Pavard par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Pavard se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 7.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Pavard à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Pavard est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 650 € au 2 Rue Pierre Pavard à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 216 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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