32 Rue Pierre Sémard, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°30 mais supérieur de 8.88 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Pierre Sémard, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Potelet.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bel-Air à 3 mètres
- - Dourdan à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 887 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 536 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre Sémard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 32 Rue Pierre Sémard se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Sémard par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Pierre Sémard se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et -8.47 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 250 € au 32 Rue Pierre Sémard à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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