23 Rue Raymond Laubier, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Raymond Laubier, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°21 et du 0.14 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Raymond Laubier, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 732 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Émile Auvray à 298 mètres
- - Dourdan à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 234 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Raymond Laubier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Raymond Laubier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Raymond Laubier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Raymond Laubier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raymond Laubier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raymond Laubier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Raymond Laubier dans son marché local
Prix du 23 Rue Raymond Laubier par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Laubier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 23 Rue Raymond Laubier se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Raymond Laubier par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Raymond Laubier se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 13.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Raymond Laubier à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Raymond Laubier est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
