44 Rue Raymond Laubier, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Raymond Laubier, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Raymond Laubier, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Parterre.
1 niveau - 3460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Émile Auvray à 19 mètres
- - Dourdan à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 276 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Raymond Laubier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Raymond Laubier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Raymond Laubier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Raymond Laubier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Raymond Laubier dans son marché local
Prix du 44 Rue Raymond Laubier par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Laubier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 44 Rue Raymond Laubier se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Raymond Laubier par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Raymond Laubier se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Dourdan et -10.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Raymond Laubier à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Raymond Laubier est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
