4 Rue Saint-germain, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 14.57 % à celui du n°4 n mais supérieur de 2.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-germain, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 179 mètres
- - Dourdan à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 232 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 176 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-germain
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint-germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-germain, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 4 Rue Saint-germain se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-germain par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-germain se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 13.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-germain à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-germain est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 150 € au 4 Rue Saint-germain à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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