4 bis Rue Sarcey, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Sarcey, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 ter mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Sarcey, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Potelet.
2 niveaux - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 196 mètres
- - Dourdan à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 512 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Sarcey
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Sarcey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Sarcey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Sarcey, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sarcey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sarcey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Sarcey dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Sarcey par rapport à la voie
Sur Rue Sarcey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 4 bis Rue Sarcey se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Sarcey par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Sarcey se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 6.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Sarcey à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Sarcey est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
