11 Rue Traversière, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°8 n.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 10 locaux.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Traversière, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 10 locaux - 3 parkings - 522 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0215 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 169 mètres
- - Dourdan à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 85 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Traversière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 11 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 11 Rue Traversière se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Traversière par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Traversière se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 13.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Traversière à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Traversière est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 200 € au 11 Rue Traversière à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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