1 Rue Trifouillet, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Trifouillet, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°1 a et du 5.77 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Trifouillet, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 177 mètres
- - Dourdan à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 160 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 127 mètres
Ventes au 1 Rue Trifouillet
Une vente a été recensée au 1 Rue Trifouillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Trifouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Trifouillet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Trifouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Trifouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Trifouillet dans son marché local
Prix du 1 Rue Trifouillet par rapport à la voie
Sur Rue Trifouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 1 Rue Trifouillet se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Trifouillet par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Trifouillet se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 10.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Trifouillet à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Trifouillet est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
