9 Rue Trifouillet, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Trifouillet, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Trifouillet, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 224 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 196 mètres
- - Dourdan à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 166 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Trifouillet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Trifouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Trifouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Trifouillet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Trifouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Trifouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Trifouillet dans son marché local
Prix du 9 Rue Trifouillet par rapport à la voie
Sur Rue Trifouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 9 Rue Trifouillet se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Trifouillet par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Trifouillet se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 0.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Trifouillet à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Trifouillet est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 350 € au 9 Rue Trifouillet à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 942 € si le professionnel les prend en charge.
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