3 Rue Victor Hugo, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°22 et du 9.75 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Hugo, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 566 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 139 mètres
- - Dourdan à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 201 mètres
Ventes au 3 Rue Victor Hugo
Les 10 ventes au 3 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 3 Rue Victor Hugo se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Hugo se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 19.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Hugo à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Hugo est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
