8 Ruelle du Saint Esprit, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle du Saint Esprit, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°2.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle du Saint Esprit, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 207 mètres
- - Dourdan à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 193 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle du Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle du Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle du Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle du Saint Esprit, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle du Saint Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle du Saint Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle du Saint Esprit dans son marché local
Prix du 8 Ruelle du Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Ruelle du Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 8 Ruelle du Saint Esprit se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle du Saint Esprit par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle du Saint Esprit se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 0.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle du Saint Esprit à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle du Saint Esprit est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 350 € au 8 Ruelle du Saint Esprit à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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