23 saint germain, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 saint germain, affiche un prix moyen de 2 672 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 saint germain, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 486 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 142 mètres
- - Dourdan à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 23 saint germain
Aucune vente n'a été recensée au 23 saint germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 saint germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 saint germain, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 saint germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 saint germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 saint germain dans son marché local
Prix du 23 saint germain par rapport à la voie
Sur saint germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 23 saint germain se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 saint germain par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 saint germain se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 14.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 saint germain à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 23 saint germain est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au 23 saint germain à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge.
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