3 Allée Etienne de la Boétie, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Etienne de la Boétie, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Etienne de la Boétie, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier S4.
1 niveau - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Château De Villiers à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 537 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 511 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 669 mètres
- - Ecole primaire l'Orme des Mazières à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Etienne de la Boétie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Etienne de la Boétie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Etienne de la Boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Etienne de la Boétie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Etienne de la Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Etienne de la Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Etienne de la Boétie dans son marché local
Prix du 3 Allée Etienne de la Boétie par rapport à la voie
Sur Allée Etienne de la Boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 3 Allée Etienne de la Boétie se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Etienne de la Boétie par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Etienne de la Boétie se situe 30.73 % en dessous de la moyenne de Draveil et 31.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Etienne de la Boétie à Draveil
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Etienne de la Boétie est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
