13 Avenue des Coquelicots, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Coquelicots, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Bleu à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1058 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Coquelicots, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 13 Avenue des Coquelicots se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Coquelicots par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Coquelicots se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Draveil et 6.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Coquelicots à Draveil
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Coquelicots est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
