22 Avenue des Pâquerettes, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 3 173 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Pâquerettes, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Bleu à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Pâquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Pâquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Pâquerettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 22 Avenue des Pâquerettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Pâquerettes par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Pâquerettes se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Draveil et 3.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Pâquerettes à Draveil
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Pâquerettes est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
