Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Avenue Emile Fruchart, 91210 Draveil, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier S13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 27 parkings - 1241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Les 15 ventes au 45 Avenue Emile Fruchart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Emile Fruchart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 45 Avenue Emile Fruchart se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Emile Fruchart se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 2.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Emile Fruchart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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