11 Rue du Docteur Desbordes, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Desbordes, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°9 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Desbordes, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier S12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1053 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 84 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 152 mètres
Ventes au 11 Rue du Docteur Desbordes
Une vente a été recensée au 11 Rue du Docteur Desbordes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Desbordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Desbordes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Desbordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Desbordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Desbordes dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Desbordes par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Desbordes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 11 Rue du Docteur Desbordes se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Desbordes par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Desbordes se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 12.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Desbordes à Draveil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Desbordes est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
