3 Rue du Docteur Desbordes, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Desbordes, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Desbordes, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier S12 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1063 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 174 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Desbordes
Une vente a été recensée au 3 Rue du Docteur Desbordes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Desbordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Desbordes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Desbordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Desbordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Desbordes dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Desbordes par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Desbordes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 3 Rue du Docteur Desbordes se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Desbordes par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Desbordes se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 7.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Desbordes à Draveil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Desbordes est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
