2 Rue du Docteur Francois, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Francois, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Francois, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 40 logements - 12 locaux - 78 parkings - 1746 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0707 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0711 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1112 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 231 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Francois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Francois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Francois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Francois, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Francois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Francois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Francois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Francois par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Francois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 2 Rue du Docteur Francois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Francois par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Francois se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 10.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Francois à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Francois est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 9.79 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
