7 bis Rue du Muguet, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 4 059 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Muguet, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Brossolette à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 883 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 663 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Muguet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 7 bis Rue du Muguet se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Muguet par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Muguet se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 24.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Muguet à Draveil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Muguet est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
