22 Rue François d'Orbay, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue François d'Orbay, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 d mais supérieur de 5.64 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue François d'Orbay, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier S4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 294 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 241 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 476 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue François d'Orbay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue François d'Orbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue François d'Orbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue François d'Orbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue François d'Orbay dans son marché local
Prix du 22 Rue François d'Orbay par rapport à la voie
Sur Rue François d'Orbay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 22 Rue François d'Orbay se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue François d'Orbay par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue François d'Orbay se situe 29.74 % en dessous de la moyenne de Draveil et 30.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue François d'Orbay à Draveil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue François d'Orbay est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
